EL PROYECTO
The Charlee, el primer Hotel Boutique de la
ciudad. Una oportunidad de inversión única
donde la rentabilidad estará por encima del
1% mensual alcanzando niveles del 16 % al
18 % anual.
The Charlee es una mezcla de estilo moderno con J. Paul Restrepo y
Camilo Restrepo como arquitectos, Lara Fishman de Storm Interiors
como diseñadora de interiores y Sony BMG´s Milan Records a cargo
de la ambientación del Hotel.
The Charlee tendrá un RESTAURANTE cinco estrellas, un SPA de primera
clase, el GIMNASIO más grande de los hoteles del país, el primer
ROOF TOP POOL BAR LOUNGE de la ciudad, BUSINESS CENTER ejecutivo,
además de unas habitaciones con tamaños que sobrepasan el
estandar del país, estaciones Bosé para I-Pod y televisores plasma de
42 pulgadas en cada una de ellas.
Y lo mejor de todo la ubicación única y privilegiada del "PARQUE
LLERAS".
BENEFICIOS DE SER MIEMBRO:
Todos los inversionistas de The
Charlee serán miembros VIP y
recibiran descuentos en
comidas y bebidas, servicios en
el spa, acceso gratis al gimnacio
y descuentos para estadía en
The Charlee.
UBICACIÓN
The Charlee se encuentra ubicado en el “Parque
Lleras”, el epicentro del turismo para la ciudad, debido a sus bares, restaurantes y
vida nocturna, nombrado en Lonely Planet Travelers Guide y altamente aclamada
por la revista Vogue Iltaly, El Parque Lleras es el lugar donde la acción se encuentra
en Medellín. Considerando que los requerimientos actuales hacen casi imposible
la construcción de un hotel de este estilo en este lugar, The Charlee es el único
que puede darse el lujo de tener esta ubicación privilegiada.
EQUIPO DE TRABAJO
The Charlee tiene el mejor equipo de trabajo
que el medio pueda ofrecer, con el
constructor número uno de la región, un
equipo de arquitectos ganadores y una
diseñadora de interiores que ha trabajado con
algunos de los más grandes hoteles (The
Viceroy, Mason 140, The Avalon). En adición a
esto, el equipo promotor del proyecto, Royal
Realty, ha sido responsable de una amplia
variedad de proyectos internacionales que
incluyen desde desarrollo para lotes, negocios
comerciales, centros comerciales y algunos de
los principales hoteles de Los Angeles.
INVITACIÓN
Royal Realty te invita a ser parte de esta experiencia épica, una oportunidad
única de inversión ubicada estrategicamente en El Parque Lleras,
el epicentro del turismo en Medellín, Colombia. Un hotel boutique
único en su estilo. The Charlee es el primer hotel que define
un estilo de vida en Medellín, con el mejor talento en arquitectura,
diseño, música, cuñinaria y adinistración combinado con
comodidades nunca antes vistas para crear una experiencia de
usuario exclusiva.
PORQUÉ MEDELLÍN
Colombia, particularmente Medellín, es un lugar
con una trayectoria dificil pero actualmente
superada. Después de mas de 40 años de conflictos
internos que han causado que el país se
desequilibre y sea esto nocivo para el turismo,
Medellín experimenta uno de lo más altos
crecimientos turísticos en el mundo.
TURISMO
Con un crecimiento en turismo del 20% en el 2006, 30%
en el 2007 y se está realizando una medición que indica
el 30% en el 2008, Medellín está probando que cada día
gana mayor popularidad; Y porque no lo haría? La
ciudad DE LA ETERNA PRIMAVERA, personas cálidas,
algunos de los mejores tratamientos médicos y
estéticos en el mundo, la mejor infraestructura del país
y precios económicos en propiedad raiz para una
ciudad de su categoría. Adicionalmente, Colombia está
ubicada estrategicamente con dos costas (Pacífica &
Atlántica), posee una gran variedad de climas con
nevados y bosques tropicales además de ser el país con
la tercera mayor biodiversidad en el mundo. Colombia
es uno de los paises más hermosos para visitar.
SSEGURIDAD & GOBIERNO
News Week, Business Week, USA Today y The Guardian reportan
los milagrosos cambios que experimenta Colombia, pero
particularmente Medellín.
USA Today menciona a Medellín como la ciudad modelo para
Centro y Sur América. Con porcentajes de crímenes más bajos que
ciudades como Baltimore, Washington D.C., Miami y partes de
New York, Medellín prueba ser un destino más seguro que ir a ver
el monumento a Washington.
ECONOMÍA
El Presidente Álvaro Uribe ha transformado a Colombia no solo en
un lugar seguro para visitar, sino en una potencia económica con
porcentajes de GDP (Producto Interno Bruto) creciendo cada día y
llevándola a liderar el mercado Latinoamericano. En adición a esto,
el peso Colombiano ha sido nombrado como la moneda de mayor
ganancia frente al dolar más que cualquier otra en el mundo.
PRGUNTAS FRECUENTES
1. ¿Dónde está ubicado el hotel? ¿Quiénes son sus vecinos?
The Charlee está ubicado al lado del reconocido bar restaurante Thaico, directamente cruzando El Parque
Lleras a solo unos metros del Café Juán Valdés. Todos los cuartos tienen balcones con adecuaciones y vista
directa al parque.
2. ¿Cuándo adquiero una habitación tendría un título de propiedad?
Si, si estás comprando esta propiedad es igual a comprar cualquier condominio lo que te da mayor seguridad
3. ¿Cómo son los derechos de propiedad en Colombia?
Los derechos de propiedad en Colombia son, por así decirse, los más fuertes del mundo. No ha habido ningún
reporte de que el gobierno se haya apropiado sin razón de ninguna propiedad extranjera o local.
4. ¿Cómo puedo asegurar que mi propiedad recibirá una rentabilidad adecuada frente a otras inversiones
de propiedad?
Todas las propiedades tienen asignado un coeficiente basado en un valor inicial y este coeficiente es el
responsable por el porcentaje de rentabilidad del hotel. Ninguna unidad recibirá nunca mayor rentabilidad que
otra.
5. Mi propiedad vendría amoblada?
Si, todas las habitaciones vendrán amobladas y el propietario no es responsable por esta adecuación. Los
fondos para reparaciones o nuevas adquisiciones serán respaldados por un fondo común.
6. ¿Deberé pagar dinero adicional para operaciones iniciales?
No, el hotel una vez construido estará provisto de un fondo de desarrollo para sostener el hotel en su período
de lanzamiento.
7. ¿Quién será el operador del hotel?
Hoteles Royal es el encargado de operar el hotel con una amplia experiencia internacional, 10 hoteles en
Colombia, 3 en Ecuador además de estar afiliado a 11 hoteles Radisson en Chile. Actualmente Hoteles Royal
posee la mayor estadística de visitantes extranjeros en sus hoteles.
8. ¿Existe alguna financiación disponible?
Existe una financiación disponible, pero en su mayor parte es exclusiva para los residentes Colombianos.
9. ¿Cuanto serían lo costos de cierre?
Los costos de cierre son generalmente el 1% del costo de compra.
THE CHARLEE, preguntas de interés
10. ¿Cual es la rentabilidad que debo esperar de mi propiedad?
Basados en las proyecciones realizadas por consultores nacionales e internacionales, la rentabilidad se estima
entre 1% a 18% de retorno anual. Actualmente es el más alto retorno de capital de cualquier proyecto en
Medellín.
11. ¿Cuáles son los niveles normales de ocupación para el área y cuál es la proyección del hotel en este tema?
La ocupación hotelera en Medellín ha ido escalando cada año debido al incremento de la demanda causada
por la expansión del turismo. Las tasas de ocupación para hoteles cercanos son de 65% a 77%. El hotel más
cercano "Park 10" el cual solo está a 6 cuadras de distancia reporta un 74% de ocupación con uno de las más
altas tasas de ocupación de cuartos para la ciudad. The Charlee está ubicado en el mismo sector, con una mejor
ubicación y una estructura superior en todos lo campos.
12. ¿Cómo aventaja el Hotel a los demás hoteles de la ciudad?
Este Hotel será superior a todos los hoteles de la ciudad. Tendrá el gimnasio más grande en el sector hotelero
de todo el país con una dotación de CYBEX, LIFE FITNESS, HAMMER STRENGHT y muchos otros. Será el único
hotel con estaciones para IPOD, televisores plasma de 42” y tendrá las habitaciones con mayor tamaño de
cualquier hotel en la ciudad con 51 metros cuadrados por cuarto. Tendrá las únicas suites con sonido surround,
jacuzzi a la intemperie y cuartos especiales para hypoalergénicos. Además, The Charlee ofrecerá el único Roof
Top Pool Bar Lounge de la ciudad.
13. ¿Cuántos empleados tienen los hoteles similares y cuantos se estiman contratar para este hotel?
Normalmente los hoteles usan alrededor de 1.7 a 1.9 empleados por cuarto, sin embargo para asegurar la
mejor experiencia de usuario The Charlee tendrá 1.2 empleados por cuarto.
14. ¿Qué presupuesto publicitario está siendo usado en comparación con los hoteles alrededor?
Nuestro hotel está gastando un poco más que otros hoteles considerando que usaremos un sistema de reserve
global; sin embargo estaremos en el mayor punto de visibilidad de la ciudad. El promedio de una valla en la
ciudad es de $ 1.100 dólares mientras que la valla más costosa en la ciudad está alrededor de $10.000 dólares y
se encuentra al frente del parque donde estamos ubicados. Nuestra ubicación estratégica tiene mayor
percepción de las personas que cualquier otra locación lo que nos ofrece gran cantidad de publicidad gratuita.